व्हाइटफील्ड में एक तीन बेडरूम वाले फ्लैट के मालिक को करीब 5 लाख रुपये का घाटा हुआ है। ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि फ्लैट के दो कमरे लगभग एक साल से खाली पड़े हैं। यह बात तब सामने आई जब एक किराएदार ने रेडिट (Reddit) पर अपनी कहानी बताई। उसने बताया कि वह फिलहाल पूरे फ्लैट में अकेला रहता है।
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महंगे किराए से बनाई दूरी
किराएदार ने बताया कि मकान मालिक ने शुरू में हर बेडरूम का किराया 25,000 रुपये महीना तय किया था। यह उस इलाके के औसत किराए 20,000 रुपये प्रति कमरा से काफी ज्यादा था। इसी वजह से कोई दूसरा किराएदार नहीं मिला। ज्यादा किराए और कम लोगों के आने की वजह से सिर्फ एक ही किराएदार उस प्रॉपर्टी में रुका। अब वह व्यक्ति पूरे तीन बेडरूम वाले फ्लैट में 25,000 रुपये महीने के किराए पर रह रहा है, न कि प्रति कमरा।
कम किराया भी रास नहीं आया
यह फ्लैट एक अच्छे रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स में है और काफी बड़ा भी है। लेकिन इतना ज्यादा किराया होने की वजह से लोग इसे शेयर करने से कतरा रहे थे। जब मकान मालिक को लंबे समय तक कमरे खाली रहने का एहसास हुआ, तो उसने किराया घटाकर 18,000 रुपये प्रति बेडरूम कर दिया। इसके बावजूद, पूछताछ तो हुई लेकिन कोई पक्का सौदा नहीं हुआ और कमरे खाली ही रह गए।
मकान मालिक को बड़ा नुकसान
किराएदार के मुताबिक, हर खाली कमरे से मकान मालिक को हर महीने लगभग 20,000 रुपये (साल में करीब 5 लाख रुपये) की कमाई का नुकसान हो रहा है। किराएदार के बिना एक महीना भी किराए की कमाई पर बुरा असर डालता है और लंबे समय तक खाली रहने से तो कुल कमाई बहुत कम हो जाती है। यह घटना दिखाती है कि जब बाजार में सप्लाई बढ़ जाती है और किराएदारों की पसंद बदल जाती है, तो बाजार की ताकत को ज्यादा आंकना नुकसानदायक हो सकता है।
कैसा है बेंगलुरु का रियल एस्टेट मार्केट?
बेंगलुरु का रियल एस्टेट मार्केट काफी तेजी से बढ़ रहा है। यहां प्रॉपर्टी की कीमत औसतन 9500 रुपये प्रति वर्ग फुट से ज्यादा है। इसका सबसे बड़ा कारण इस शहर में आईटी सेक्टर की मांग और लग्जरी सेगमेंट है। मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक आने वाले समय में यहां कीमतें और बढ़ सकती हैं।
हाल में दिल्ली में एआई समिट के दौरान ओपनएआई के सीईओ सैम ऑल्टमैन ने कहा था कि उनकी कंपनी बेंगलुरु में अपना ऑफिस खोलेगी। वहीं बेंगलुरु के एआई स्टार्टअप भारतवन (Bharat1) ने घोषणा की कि वह बेंगलुरु में दुनिया की पहली एआई सिटी बनाएंगे। ऐसे में बेंगलुरु में प्रॉपर्टी की कीमत आगे चलकर आसमान छू सकती है।
